Крупнейший частный строительный проект Торонто переосмысливает офисную башню

Вместо обычной офисной башни дом на проспекте Спадина, 8 состоит из 19-этажной передней секции, 28-этажной секции и 36-этажной секции позади, перемежающихся зелеными крышами и террасами. Фотография в двойном пространстве

Канадцы, которые работали из дома, постепенно возвращаются в офисы, но дизайнеры нового амбициозного проекта в центре Торонто надеются направить этот поток в Колодец.

The Well — это гигантский многофункциональный комплекс на Спадина-авеню и Фронт-стрит-Уэст с тремя миллионами квадратных футов (278 710 квадратных метров) соединенных между собой жилых, коммерческих и торговых помещений под гигантским стеклянным навесом. Секции уже открыты, и ожидается, что они будут полностью открыты к концу этого года.

Новый район расположен на обширной территории, когда-то занятой автосалонами, парковками и бывшим домом The Globe and Mail, который переехал в другой конец города в 2016 году.

Дизайнеры The Well, Hariri Pontarini Architects и девелоперы Allied Properties REIT и RioCan REIT, стремились создать зону, которая сочетает в себе эффективность офиса близлежащего финансового района Торонто с элитным хипстерским шиком городского района Кинг-Стрит-Уэст.

Ключом к созданию этого сочетания является одно из ключевых зданий проекта, проспект Спадина, 8, новый офисный комплекс площадью 860 000 квадратных футов (79 000 квадратных метров). На самом деле здание представляет собой три стеклянные конструкции, расположенные в стороне от проспекта.

Дизайн офисного здания является ответом на требование города минимизировать тени над Кларенс-сквер, небольшим парком через дорогу.

В традиционном офисном здании ядро ​​располагалось бы прямо по центру, а шахты лифтов располагались бы посередине. Мы хотели сделать что-то другое.

Вместо обычной офисной башни дом 8 Spadina Ave. состоит из 19-этажной передней части, 28-этажной и 36-этажной секций позади, перемежающихся зелеными крышами и террасами. Попытка сохранить солнце в парке сработала; Благодаря проекту Кларенс-сквер добавляется 22 минуты дневного света, который был бы потерян в тени, если бы на этом месте была построена одна большая башня.

Новое офисное здание, как и другие части колодца, подключено к системе охлаждения воды Enwave Deep Lake Water в Торонто, экологически чистой системе, которая использует воду из озера Онтарио для климат-контроля. Фотография в двойном пространстве.

Хотя обеспечение того, чтобы близлежащий парк оставался солнечным, является достижением, конфигурация дома по адресу Spadina Ave, 8 стремится достичь большего, поскольку оно является местом, которое может привлечь тех, кто работает на дому, обратно в офисы, говорит Майкл Конвей, ассоциированный партнер Hariri Pontarini. Архитекторы.

«Ядро традиционного офисного здания располагалось бы прямо по центру, а шахты лифтов располагались бы посередине. Мы хотели сделать что-то другое», — говорит г-н Конвей.

Смещение ядра на север позволило им отодвинуть различные части здания, «что имело множество интересных последствий», объясняет он.

«Например, это позволило нам установить стеклянные лифты, из которых открывается вид на район Кинг-стрит-Уэст, когда люди едут на работу», — говорит он. «Наш дизайн также позволил нам предусмотреть различные площади для разных арендаторов и разных типов компаний, с множеством террас, чтобы люди могли выходить на улицу. Виды из разных частей здания потрясающие.»

Офисный комплекс будет дополнен рестораном на крыше и открытой террасой. «Сверху вы сможете выйти на улицу», — говорит г-н Конвей.

Новое офисное здание, как и другие части колодца, подключено к системе охлаждения воды Enwave Deep Lake Water в Торонто, экологически чистой системе, которая использует воду из озера Онтарио для климат-контроля.

«Мы создаем систему передачи воды Enwave, чтобы ее можно было собирать здесь и отправлять в другие здания», — говорит г-н Конвей. «Можно сказать, что колодец на самом деле является колодцем для глубоководного охлаждения».

«Я думаю, что за такими проектами будущее», — говорит Адам Джейкобс, старший национальный директор по исследованиям Colliers Canada. «The Well — это уникальный комплекс, сочетающий в себе жизнь, работу и отдых (рестораны и развлечения) в одном объекте».